Aumenta el valor de tu propiedad

El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual, así que necesita estar acondicionada para impresionar a los posibles compradores. La mirada de un tercero debe ser siempre bienvenida, ya que tu ojo como propietario no es imparcial y, a veces se acostumbra a ver como normales situaciones que se deberían corregir para aumentar el valor de la propiedad. A continuación te presentamos una checklist que te ayudará a aumentar el valor visual de una propiedad:

• Limpia el inmueble de forma impecable.

• La iluminación es fundamental a la hora de decidirse. Nadie quiere una vivienda oscura. Hay que aprovechar al máximo la luz natural y, si esto no es posible, aumenta la potencia de las luces y déjalas siempre encendidas aunque sea de día. 

• Despersonaliza la propiedad. Recuerda que el posible comprador tiene que verse en su casa y no en la tuya. Si estás viviendo en ella, debes retirar cuadros, fotos familiares, etc. Asimismo, lo ideal es que no estés en la vivienda a la hora de la visita, así será mucho más productiva y el posible comprador se sentirá más cómodo para tomar decisiones o realizar consultas al agente.

• Las paredes deben estar limpias y bien pintadas. Los colores claros son más favorables a los espacios porque permiten apreciar el verdadero tamaño. Por el contrario, los colores oscuros disminuyen la apreciación visual del inmueble.

El comprador potencial debe sentirse como en su casa:

• Si es una casa, se recomienda mantener el garaje disponible para que el visitante estacione. Además, si tiene jardín, el césped debe estar recién cortado; árboles o arbustos podados, y si hay posibilidad de plantar flores de temporadas, sería ideal. Estos detalles son un complemento perfecto para generar una buena primera impresión. 

• Elimina olores. La eliminación del olor a cigarrillo, de mascotas, de incienso, aumenta el valor de una propiedad y lo contrario la deprecia. Es importante saber que si fumas y tienes mascotas, tu sentido del olfato estará acostumbrado al olor y no lo detectará. Por ello, permite que un tercero evalúe si tu casa huele bien y procede en consecuencia. Prepara café u hornea galletas momentos antes de la visita, ya que son olores que te transportan a un hogar y traen recuerdos maravillosos .

• El mobiliario debe colocarse de manera que las estancias parezcan lo más espaciosas posibles. Quizás habría que pensar en quitar muebles de esas habitaciones que están demasiado llenas. Hay que evitar el amontonamiento de cosas inútiles. Es importante comenzar a embalar y guardar en cajas las cosas personales. Esto también te ayudará a entender que estas vendiendo la casa y a prepararte emocionalmente para ello. 

• Los armarios deben estar limpios y vacíos.

Además de estos consejos, recuerda que un asesor inmobiliario profesional será el que te asesorará de la mejor manera para sacar el máximo potencial de tu vivienda. 

Jordi Cortizo

Soy Jordi Cortizo, asesor inmobiliario con más de 27 años de experiencia ayudando a personas a cumplir sus objetivos de compra y venta de vivienda.
A lo largo de mi trayectoria he aprendido que cada cliente tiene una historia única, y por eso mi prioridad es escuchar, comprender y ofrecer soluciones personalizadas que realmente se adapten a sus necesidades.

Como Personal Shopper Inmobiliario certificado, acompaño a mis clientes compradores en todo el proceso, desde la búsqueda hasta la negociación final, asegurando que cada decisión esté respaldada por un análisis profesional y objetivo.

A los propietarios les ofrezco una gestión cercana, transparente y eficaz, analizando cada caso en profundidad para encontrar la mejor estrategia de venta.
Mi trabajo se apoya en la solidez y los recursos de eXp Realty, una red inmobiliaria internacional que me permite ofrecer visibilidad global, innovación tecnológica y un respaldo profesional de primer nivel.

Me caracteriza un trato cercano, honesto y comprometido, porque sé que en cada operación inmobiliaria hay mucho más que una vivienda: hay proyectos de vida.
Y ahí es donde pongo todo mi empeño, mi experiencia y mi empatía.